|
Gemeente komt met nieuwe schets Centrumplan Vlijmen |
|
woensdag 15 oktober 2008 |
De gemeente heeft een schets uitgebracht voor het centrumplan Vlijmen. Een eerdere poging om met projectontwikkelaar Matser te komen tot een centrumplan - het plan Kerk – is, ondanks een bemiddelingspoging door Arcadis, op niets uitgelopen. De gemeente en Matser zijn in goed overleg uit elkaar gegaan.
Tekst Jan Durenkamp - Afbeelding gemeente Vlijmen
De gemeente nodigt marktpartijen uit met een meer gedetailleerd ontwerp te komen.
Inmiddels heeft de gemeente een eerste schets van een geoptimaliseerd plan. “Wij hebben goed geluisterd naar grondeigenaren, investeerders, ondernemers en bewoners uit het plangebied. Op de nieuwe schets krijgen wij positieve reacties”, aldus wethouder Mark Buijs. Alles is nu compacter. Het Van Greunsvenpark blijft behouden en maakt geen deel uit van het plangebied. De zichtlijn naar de kerk blijft ook in stand. Het is de bedoeling dat de detailhandelfunctie van De Oliemaat naar het Plein verhuist. Aan de oostzijde van het Plein komen 125 luxe appartementen, richting gemeentehuis, tegenover het Van Greunsvenpark, kunnen 25 woningen komen, grenzend aan de woningen aan de Julianastraat. Aan de noordzijde van het Plein komt een markant pleingebouw. De gebouwen komen niet in een rechte lijn, maar er is sprake van ‘vertanding’ van de gevellijn. De gebouwen, aldus de gemeente, krijgen een uitstraling die overeenkomt met het dorpse karakter van Vlijmen en dit wordt een nadrukkelijke eis aan de ontwerpers en architecten. Het winkelcentrum komt in twee lagen: gelijkvloers en verdiept. De supermarkten en de parkeergarage komen verdiept. Een verdiept gedeelte van het Plein, dat van boven open is, geeft toegang tot de verdiepte winkels, die hierdoor aan de voorzijde daglicht hebben. Wethouder Mark Buijs over het nieuwe plan: “Wij moeten wel goed zorgen voor de synergie tussen de verdiepte winkels en de winkels boven de grond. Een van de manieren om dit te bereiken is ervoor te zorgen dat beide lagen goed en gemakkelijk bereikbaar zijn, bijvoorbeeld door de aanleg van roltrappen. De gebouwen aan de oostzijde van het Plein zullen drie bouwlagen krijgen. De hoogte van de gebouwen is vergelijkbaar met de huizen op de Botermarkt in Heusden.. Het gebouw op de plaats waar nu de HEMA en Bakker Bart gevestigd zijn, zal meer dan drie woonlagen krijgen.”
Regie bij de gemeente
De gemeente gaat nu een zogenaamd ‘bidbook’ opstellen, waarin de ruimtelijke voorwaarden voor het plan worden beschreven en gaat marktpartijen zoals projectontwikkelaars, bouwondernemingen en investeerders uitnodigen om met een meer gedetailleerd ontwerp te komen. Op deze manier wordt de invulling van het plan, binnen de randvoorwaarden van de gemeente, zoals het beeldkwaliteitsplan, concreter, waarbij de gemeente de regie in handen blijft houden. Mark Buijs: “De markt moet reageren en in concurrentie met voorstellen komen. Wij hoeven ons als gemeente niet bloot te geven.” Het centrumplan gaat ervan uit dat de verkeersstructuur in Vlijmen wordt aangepast en dat De Akker, het Plein en de Akkerstraat niet meer worden gebruikt voor het doorgaande verkeer van en naar de A59. De aanpassing van de verkeersstructuur moet gerealiseerd worden door nieuwe op- en afritten op de A59. Hiervoor is Rijkswaterstaat verantwoordelijk. Hoe verloopt dit in de tijd gezien? Mark Buijs: “Ik hoop dat de nieuwe verkeersstructuur en het centrumplan gelijktijdig klaar zijn, maar het centrumplan kan ook al worden uitgevoerd als de verkeersstructuur nog niet aangepast is."
|
