|
Geerpark, excellente innovatie |
|
woensdag 19 mei 2010 |
De nieuw te bouwen woonwijk Geerpark in Vlijmen West (aan de Priemsteeg) is door het kabinet officieel bestempeld tot ‘excellent gebied’. Dat betekent veel extra subsidie vanwege de regeling ‘Excellente gebieden innovatieve energiebesparing in de nieuwbouw’.
Tekst Hugo Brouwer – Foto Hein Kunzler
In feite betekent het, dat het Geerpark de meest duurzame wijk van Nederland wordt. Zo’n term moet je relatief zien, zeggen Oscar van Limburg (gemeente Heusden) en Daniel Duijvestijn (Woonveste). Samen met de Provincie en het Waterschap staan ze voor deze enorme klus.
Duurzaamheid slaat niet alleen op zuinig energiegebruik. Het gaat ook om gezondheid, levensduur, woongenot en leefbaarheid. En om biodiversiteit. Bijvoorbeeld: de wijk wordt gebouwd voor een exploitatieduur van honderd jaar. Tot nu toe is gemiddeld vijftig jaar gebruikelijk. En: alle beschermde diertjes daar krijgen hun plek terug in de wijk. Maar duurzaamheid heeft ook te maken met betaalbaarheid. Zo streven de ontwikkelaars ernaar om het geheel energieneutraal op te zetten. Dat houdt in dat elk huis zowel energie opwekt (zonnepanelen) als dat het gebruikt. Dus energie-nota-neutraal. De woning voorziet in zijn eigen energie. Als je straks je elektrische auto voor je deur parkeert dan prik je hem in het stopcontact van jouw huis en je rijdt in principe gratis. En: Je bent niet meer afhankelijk van de grote prijsschommelingen op de energiemarkt. Banken die hypotheken verschaffen zien dat graag. Hun aflossingen lopen dan minder gevaar. De meeste huizen in Geerpark zijn koopwoningen.
Deze duurzaamheid heeft vooral te maken met het slim integreren van allerlei technieken op het gebied van gezond wonen (ventilatie), biodiversiteit (slimme waterhuishouding van het gebied), energieneutraal exploiteren en kiezen voor hernieuwbare en recyclebare bouwmaterialen. Materialen die qua inzet flexibel en toch betaalbaar zijn.
Elk huis heeft tegenwoordig een EPC waarde (energie prestatie certificaat). Dat is een maat voor hoe de woning energetisch presteert. Huizen halen landelijk gezien gemiddeld een waarde van 0,7/0,8. Althans, dat zouden ze moeten. De woningen op Geerpark worden gebouwd op een EPC waarde van 0,3/0,4. Da’s veel interessanter qua duurzaamheid.
Daarbij komt dat als jouw huis op zo’n slimme manier zijn energie heeft opgewekt, jij de overbodige energie op dat moment kunt opslaan of overhevelen naar huizen die op dat moment juist behoefte hebben aan wat extra energie. Ook heel slim geregeld. Slim geïntegreerd is ook: Je kunt werken met een systeem van geavanceerde zonnepanelen, om elektriciteit op te wekken. En je kunt je warm water betrekken van een geavanceerde zonneboiler. Maar je kunt die twee technieken ook integreren in één systeem en zo flink kosten besparen.
Het innovatieve zit hem dus vooral in het heel intelligent integreren van allerlei bekende technieken op het gebied van - daar zijn ze weer -: gezondheid, energiehuishouding, leefbaarheid, betaalbaarheid en biodiversiteit. Dat laatste is interessant. Geen rechte sloten met steile kanten waar nauwelijks leven in zit. Maar meanderende beekjes waar beschermde diersoorten zich kunnen handhaven. Veel ‘structureel’ groen waar kinderen kunnen spelen en waar de natuur niet op de vlucht hoeft voor de mens. Zo worden de bestaande bomenlijnen gehandhaafd.
Je kunt een energieneutraal huis bouwen door alle energiebesparende technieken in te inzetten. Maar als dat teveel kost dan schiet je, je doel voorbij want het is niet te verhuren. Daarom staat de keuze van technieken en materialen ook ten dienste van de betaalbaarheid. We praten dan over een maximale kale huur van zo’n 645 euro in de maand. Het gaat in het Geerpark om – totaal – 765 woningen waarvan een deel huurwoningen.
|
