|
woensdag 20 april 2011 |
Met het planten van 44 lindebomen werd eind maart het startsein gegeven voor de realisatie en verkoop van Landgoed De Hooge Bank. De 44 linden markeren de nieuwe ontsluitingsweg naar de landhuizen. Vier kapitale villa’s worden gebouwd in het nu nog stille en donkere buitengebied langs het afwateringskanaal in ruil voor extra natuur en recreatieve voorzieningen. De laatste kans voor miljonairs om hun weelde te etaleren of een mogelijkheid om natuurwaarde te creëren zonder subsidie.
Tekst en illustratie Joris Wolkers
Na jarenlange voorbereidingen door Cornelis Gubbels uit Helvoirt komt het Landgoed De Hooge Bank in de uitvoeringsfase. Het landgoed grenst aan de noordkant van het afwateringskanaal (Den Bosch – Drongelen) waar de Nieuwkuijkseweg het kanaal oversteekt richting Cromvoirt. Het landgoed sluit aan bij twee bestaande (bos)natuurgebieden van de vereniging Natuurmonumenten waar buizerds, haviken en een dassenfamilie voorkomen. Als onderdeel van een ruilverkavelingproject wordt in totaal 22 hectaren akker- en grasland toegevoegd aan de bestaande natuur. De Zuidelijke Land en Tuinbouw Organisatie – Oostelijke Langstraat is tevreden met de agrarische verbetering die optreedt door de grondruil in het gebied. Wel merkt de ZLTO op dat met de ontwikkeling van het landgoed alweer land- en tuinbouwgronden verdwijnen in de gemeente Heusden en maakt zich zorgen over wild en onkruidschade. Van de 22 hectaren aangekocht akker- en grasland is 20 hectaren grond bestemd voor natuurontwikkeling op een strategische plek. De natuurontwikkeling bestaat uit de aanleg van vochtig schraalland met sloten, poelen, inheems bos en bloemrijk grasland. Voor de dassenfamilies worden twee extra dassentunnels aangelegd en wordt het dassenraster om de beestjes naar een veilige ondergrondse passage te leiden uitgebreid.
Naast natuurontwikkeling is er ruimte voor recreatie op verharde fietspaden en onverharde voetpaden afgeschermd met braam- en doorn struweel. Een vrijliggend stukje fietspad wordt aangelegd langs de drukke Nieuwkuijkseweg tussen de Vliedbergweg en de Honderdbundersweg. Vanaf de Honderdbundersweg komt een fietspad langs de westkant van het Landgoed dat aansluit op een populaire fietsroute langs het kanaal. Het Drongelens kanaal maakt al onderdeel uit van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Landgoed De Hooge Bank gaat de verbinding maken tussen de uitlopers van de Drunense Duinen (stuifzandgebied) en de kwelgebieden van het Vlijmens Ven ten zuiden van Nieuwkuijk (kranswiervegetatie). Natuurmonumenten is dan ook zeer te spreken over de forse uitbreiding van de EHS door private financiering.
Bij landgoederen horen ook landhuizen. Hoewel in natuurgebieden volgens provinciaal- en gemeentelijk beleid niet gebouwd mag worden, wordt voor miljonairs een uitzondering gemaakt. Twee hectaren grond zijn gereserveerd voor privé gebruik waarop één hele grote vrijstaande villa gebouwd mag worden en drie geclusterde kleinere huizen. De afstand tot het dichtstbijzijnde agrarisch bedrijf is 650 meter. Problemen met stankcirkels, stof en geluidsoverlast die boerenbedrijven kunnen beperken in hun ontwikkeling worden dan ook niet verwacht. Liefst 14,5 meter hoog wordt de grootste villa met een ongekend grote inhoud van 2250 kubieke meter. Veel groter dan de 1500 m3 die de provinciale regels normaal toestaan.
De kleinere huizen worden 1250 m3 ter compensatie. De gemeente Heusden heeft dit toegestaan omdat het zou passen in het beeldkwaliteitplan van landgoederen. Huizenbouw, landschapinrichting en permanente bewoning zijn moeilijk in te passen in donkere stille natuurgebieden. Veel zal afhangen van de toekomstige bewoners en gebruikers van het landgoed. Ervaring bij andere landgoederen leert dat de openbare toegankelijkheid heel snel wordt ingeperkt. Geniet ervan zolang als het kan. Vrije wandeling op wegen en paden van zonsopgang tot zonsondergang.
|
